投資風險特征
居住功能差
一些改造的小戶型酒店式公寓vi設計，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。
成本過高
由于酒店式式公寓vi設計的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節。另外，開發商缺乏此類產品開發經驗，卻堅持自己經營，也會為交房后的矛盾留下隱患。
得房率低
多數酒店式公寓vi設計項目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低了其性價比，并直接影響其保值增值功能。
酒店物業管理費大于公寓vi設計物業管理費
（版權所有：轉載請注明來源于【人和時代?中國】 http://www.ngaichon.com 作者：先鋒）
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